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現代不動產估價:理論與實務

作者: 賴碧瑩
語言別: 繁體中文
出版社: 元照出版公司
出版日期: 2020/10/20
類別: 不動產
ISBN 9789575114169
讀者評鑑: ImgEvaluation
原價:600元 或 60點
優惠價:95 折,570 元 或 57

內容簡介

台灣經濟環境需迎合國際市場規範,連帶地不動產估價必須進行國際接軌,不論是對國際評價準則的瞭解、或是因為不動產實價資訊公開、土地徵收以市價補償等議題均在此次修改版本予以納入。此外,配合最新不動產估價技術規則修訂,本書也逐一配合修改書籍內容。

本書共計二十一章,從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄發展逐一介紹。其中不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)為學習估價基礎,並分別提出實際案例說明,幫助讀者瞭解不動產估價運用;同時為協助讀者進一步瞭解建築改良物估價、農作改良物估價,本書也有另闢章節說明,而抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也予以納入說明,希望讓讀者可以更清楚地目前各種估價查估作業。而且本書對於學術界常常討論的特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)等發展也分別予以說明,企求在實務與概念之間搭架起橋樑,從國際接軌起步為台灣不動產估價提供技術支援。

本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、土地徵收及需地機關地價查估等使用;在實務方面,不動產投資者、都市更新(危老)業者、不動產經紀人、土地開發、建設開發業、資產管理公司、金融機構等從業人員均可以本書作為研修、讓從業人員能夠提升不動產估價的專業知識。

目錄

第01章 緒論
第02章 不動產估價原則及價格影響因素
第03章 各國不動產估價制度
第04章 比較法
第05章 收益法
第06章 成本法
第07章 土地開發分析
第08章 特徵估價法
第09章 投資估價
第10章 高樓層建築物不動產估價
第11章 土地改良物估價
第12章 特殊土地估價
第13章 電腦輔助估價方法
第14章 金融估價
第15章 不動產估價與土地使用計畫
第16章 都市更新權利估價
第17章 公部門不動產估價方法
第18章 不動產估價師事務所營運
第19章 不動產估價報告書品質
第20章 不動產實價登錄與估價
第21章 土地徵收及重劃地價查估

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