日本REIT投資寶典

日本REIT投資寶典 - 台灣金融研訓院金融廣場網路書店

內容簡介

日本第一檔不動產投資信託 (J-REIT)於2001年9月上市，目前已成為個人與法人投資者心目中所謂「中度風險、中度報酬」的證券投資工具。原本只有偏好長期持有兼具穩定報酬率與規避通膨投資工具(例如年金)的投資者，才喜歡此種風險與報酬特性的金融商品，但是隨著J-REIT每年穩定的配息績效，已逐漸受到市場普遍的認同。
有鑑於日本為目前亞洲國家中REIT市場發展最成熟之國家，本院特翻譯引進本書，俾使國人對日本REIT商品之型態、架構、法令規範、投資方針及投資風險等能多所了解；另本書末章特別蒐錄「台灣REIT發展現況與未來展望」乙文，期幫助國內投資人對照日本與我國發展之異同，進而更加了解此種新金融商品之特性。本書誠為認識日本及台灣REIT商品最佳入門工具書。

I. 不動產證券化與J-REIT的關係
　1　不動產流動化、證券化的必要性
　2　不動產證券化的基本架構
　3　兩種證券化的型態與J-REIT
　4　流動化與證券化的參與者
II. J-REIT的架構
　1　商品概念
　2　J-REIT的架構
　3　J-REIT必須符合的各項規範
III. J-REIT的資訊揭露
　1　揭露資料
　2　J-REIT的IPO(Initial Public Ofering,新上市)
　3　J-REIT的組成與上市手續
　4　J-REIT關係人的職責與利益衝突
　5　J-REIT的投資方針
　6　J-REIT的投資風險
　7　J-REIT持有不動產的揭露內容
IV. J-REIT的財務與損益結構
　1　J-REIT的財務結構
　2　J-REIT的損益結構
V. J-REIT的證券分析與基本用語
　1　J-REIT的投資評量指標
　2　不動產相關用語
附錄
　台灣REIT發展現況與未來展望

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