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日本REIT投資寶典

作者: 森島義博、小林 亨
譯者: 謝明宏
語言別: 繁體中文
出版社: 台灣金融研訓院
出版日期: 2007/10/26
版次: 初版一刷
類別: 信託投資類
ISBN 9789866896354
讀者評鑑: ImgEvaluation
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內容簡介

日本第一檔不動產投資信託 (J-REIT)於2001年9月上市,目前已成為個人與法人投資者心目中所謂「中度風險、中度報酬」的證券投資工具。原本只有偏好長期持有兼具穩定報酬率與規避通膨投資工具(例如年金)的投資者,才喜歡此種風險與報酬特性的金融商品,但是隨著J-REIT每年穩定的配息績效,已逐漸受到市場普遍的認同。
有鑑於日本為目前亞洲國家中REIT市場發展最成熟之國家,本院特翻譯引進本書,俾使國人對日本REIT商品之型態、架構、法令規範、投資方針及投資風險等能多所了解;另本書末章特別蒐錄「台灣REIT發展現況與未來展望」乙文,期幫助國內投資人對照日本與我國發展之異同,進而更加了解此種新金融商品之特性。本書誠為認識日本及台灣REIT商品最佳入門工具書。

目錄

I. 不動產證券化與J-REIT的關係
 1 不動產流動化、證券化的必要性
 2 不動產證券化的基本架構
 3 兩種證券化的型態與J-REIT
 4 流動化與證券化的參與者
II. J-REIT的架構
 1 商品概念
 2 J-REIT的架構
 3 J-REIT必須符合的各項規範
III. J-REIT的資訊揭露
 1 揭露資料
 2 J-REIT的IPO(Initial Public Ofering,新上市)
 3 J-REIT的組成與上市手續
 4 J-REIT關係人的職責與利益衝突
 5 J-REIT的投資方針
 6 J-REIT的投資風險
 7 J-REIT持有不動產的揭露內容
IV. J-REIT的財務與損益結構
 1 J-REIT的財務結構
 2 J-REIT的損益結構
V. J-REIT的證券分析與基本用語
 1 J-REIT的投資評量指標
 2 不動產相關用語
附錄
 台灣REIT發展現況與未來展望

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