不動產信託實務

不動產信託實務 - 台灣金融研訓院金融廣場網路書店

內容簡介

近年來，國內各種信託商品相繼問世，呈現多元面貌，其中不動產信託已蔚為一股潮流，特別是將信託機制運用在不動產開發案上，可提供不動產開發案中各個關係人──包括地主、建商、承攬廠商、融資銀行及承購戶完善周延的保障。許多建案都訴求「信託管理」、「專款專用」，但究竟什麼是不動產信託？為什麼要辦理不動產信託？哪些人需要辦理？又應該如何辦理呢？
作者由信託業者的角度，詳實介紹國內不動產信託業務與作業實務，並且蒐集主管機關相關的法令規範作為參考；內容包括：不動產信託的基本觀念、信託業者開辦不動產信託業務的相關規定及準備、開發型不動產信託的目的、功能與影響、土地信託登記實務、起造人名義及專案資金的信託、相關的稅賦、不動產信託業務的延伸──受益權轉讓，以及新興的不動產證券化業務等。
本書作者累積多年從事土地及建築融資的經驗及對不動產業的了解，加上近年規劃拓展不動產信託業務的心得，以循序漸進、淺顯易懂的方式完整介紹了國內不動產信託業務架構、作業實務及相關的法令規範，是目前國內僅有的專門介紹不動產信託實務的書籍，對營建業者、信託業者、金融同業、地政士及有意從事不動產合建或買賣的社會大眾，都極具參考價值。

第一章不動產信託簡介
第二章如何申請開辦不動產信託業務
第三章開發型不動產信託
第四章不動產信託登記實務
第五章起造人名義的信託
第六章營建資金的信託
第七章開發型不動產信託的稅負問題
第八章不動產信託業務的延伸──受益權轉讓
第九章不動產證券化
第十章結語

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