商品搜尋Search

進階
ImgBook

30堂千萬房產課: 早知道早避險, 租屋、置產、節稅、福地風水, 財經台不會教你的房產實案

作者: 徐佳馨
語言別: 繁體中文
出版社: 寫樂文化
出版日期: 2016/04/19
類別: 不動產
ISBN 9789869251426
讀者評鑑: ImgEvaluation
原價:280元 或 28點
優惠價:9 折,252 元 或 25

內容簡介

房產達人、網路書店【地產類圖書銷售冠軍作家】徐佳馨,2016年最新力作 
不動產可以讓你賺千萬,也可以讓你賠千萬! 

◎首購族如何靠第一間房窮鬼翻身?準備金怎麼計算? 
◎花大錢買車位、追學區划不划得來?原來CP值不是這樣看! 
◎風水輪流轉,買福地、看塔位要注意什麼問題? 
◎不懂節稅,傻傻轉賣繼承或受贈房屋,變國稅局追稅肥羊,連補帶罰千萬讓你半夜哭醒! 
◎當包租婆遇到怪房客只能自認好衰?可以靠「租約公證」自保嗎? 
◎我家是不是危樓?住在土壤液化區怎麼辦? 
◎天下父母心,但養兒一定可防老?房產轉贈子女,你知道有「防不孝條款」嗎? 

有血淋淋的「遺產受贈族」1000萬補稅教訓,也有首購族靠第一間房翻身的勝利方程式, 
「房產賣壓時代」、「房地合一稅制」、「土壤液化區」…… 
面對這些關鍵字,小老百姓的房產規畫該如何自保並獲利? 
聽100場名嘴演講,不如看真實發生在你我周邊的30堂千萬房產課! 


房產達人徐佳馨踏入不動產業多年,看過動輒上億的豪宅,也看過要價不到百萬的公寓,甚或多數民眾最忌諱的凶宅都有她的足跡,每間房子都是一個故事,不論是一擲千金的超級富豪,或辛苦存老本幫孩子付頭期款的父母,她看到了每個人、每一家的背後,都自有其人生故事,或光怪陸離,或感人肺腑,或令人嘆息,或引以為戒……房屋,承載了人們對夢想的追尋、對安身立命的期望。 

本書的30個真實案例,每一則都有你我身邊人的影子,作者以房產專家的角度,既感性書寫了小老百姓的甘苦血淚,亦客觀剖析你我都應該知道的房產知識,精準而懇切,「如果是你,你該怎麼辦?」「如果是你,該不該買?」「如果是你,該怎麼自救?」 

購屋也好、租屋也好,投資也罷,看完房市的人生百態之餘,更該細讀故事中的相關法律及產常識,內容極具故事可讀性與參考實用性。

目錄

第一章 房產投資路:可以賺進千萬人生,也可能粉身碎骨 

 一堂學費四千萬的「房產貪婪學分」 

 窮鬼翻身,就靠人生第一間房 

 對的時間錯的人,工業宅等不到鍍金 

 炒房炒掉親情的資金魔術師 

 房產投資真贏家 

 出價心理學 

 友情的極限 

 沒有了愛,只剩房貸 



第二章 稅金學問大,「千萬」別小看! 


 小氣財神變追稅肥羊 

 養兒難防老?房產轉移學問大 

 平行世界的幽靈人口 

 房地合一時代的黑心業務話術 

 稅稅不平安 



第三章 房東與房客的探戈:租屋的美好與噩夢 

 房東的50道陰影 

 小便宜的大代價 

 斷捨離的智慧 

 鯊魚的嗅覺 



第四章 房市青紅燈:安心居與危樓 

 坐月子就是起跑點:學區人生 

 宅裡的母愛:談女性購屋 

 孤女的願望 

 老宅回春 

 老人家置產,舊情也綿綿 

 當兒子買在土壤液化區 

 公設的價值與價格 

 都更的代價 



第五章 要慎挑細選,也要燒好香:談不動產界的特殊商品 

 凶宅溫情1:好兄弟的江湖道義 

 凶宅溫情2:不曾離去的爸爸 

 車位有三種:CP值不是這樣算 

 福地與陰宅:風水會轉彎? 

 黃昏的住居:農舍農地自建

購買需知

一.商品取貨方式說明如下:
(一)宅配:商品訂購滿499元即可免自付運費80元。
(二)超商取貨付款:
1.商品訂購滿399元即可免自付運費40元。
2.商品送達您指定取貨之7-11超商門市後,系統將發送「超商取貨通知e-mail」及「手機簡訊」通知您於7日內前往超商門市取貨,或您也可於本院網站客戶服務網的「購書記錄」內查詢處理情形。
3.超過7日未至超商取貨,商品將被退回本院,須請您重新至網路書店下單訂購;如已付款,後續將處理退費事宜。若累計二次未至超商取貨,本院將取消您超商取貨付款之服務。
4.由於超商取貨有尺寸大小之限制,僅提供5本以內之書籍及影音光碟商品使用「超商取貨付款」功能。

二.若您訂購的商品是有現貨庫存的,將於您完成付款後起算,3至5個工作日內即可收到商品;若逾期未收到者,請來電與我們連絡 (02)3365-3563。
三.您所購買的商品享有到貨7日商品鑑賞期。若要辦理退貨,請於商品鑑賞期內寄回,且商品必須是全新狀態及完整包裝(商品、附件、發票等),否則恕不接受退貨。

相關商品

文具/文創

網路書店與實體書店之優惠活動、售價依消費通路不同而有差異,實體書店門市售價及折扣依現場公告

網路書店服務專線:(02)3365-3563;服務時間:週一至週五09:00-17:30
金融廣場服務專線:(02)3365-3595;服務時間:週一至週六10:00-22:00/週日及國定假日10:00-18:30;
地址:台北市羅斯福路三段62號1樓