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多少錢才合理: 百萬筆房屋交易的教訓

作者: 房孝如
語言別: 繁體中文
出版社: 城邦
出版日期: 2016/03/30
類別: 不動產
ISBN 9789869290111
讀者評鑑: ImgEvaluation
原價:380元 或 38點
優惠價:9 折,342 元 或 34

內容簡介

在變態的房產結構裡,我們如何弄清楚市場真相?
台灣每天都有人在賤賣自己的房子、或是買的太貴!

實際檢視超過百萬筆房價資料,首度公開最先進的房價分析技術,
讓買賣雙方能做出真正有利的決定,徹底擺脫投機炒作的噩夢。
作者房孝如要給讀者三個前所未有的體驗。

首先,讓讀者體驗什麼是真正透明的房價?在此之前,台灣只有口頭鼓勵資訊透明,但卻從未有人真正動手讓資訊透明。參考世界各地的作法,本書讓內政部實價登錄資料的透明程度,超乎多數人所能想像;而且要讓讀者直接感受,資訊如果繼續不透明,大家將付出多麼慘痛的代價。

其次,作者提出創新的科學分析方法,讓讀者能夠實際體驗,在房屋交易過程,自己可以如何跟對的人、以對的價錢、做出對的決定。如此專業的分析方法,即使在歐美也尚不多見,首次披露與讀者分享。本書再三強調:透明本身不是重點,如何讓消費者能因資訊透明而做出更正確的決定才是。

最後,要讓讀者實際體會:台灣在資訊透明的過程,為什麼困難重重?黑心業者積弊難除、政府愛莫能助、消費者因循苟且,再再都讓房屋交易的公平合理,變得遙不可及。房價透明還有很長的路要走,本書希望能踏出有效的一步。

【專業系統分析顧問】
本書內容之房價資料,由身兼「實價登錄資料解析」、「雙方代理不動產交易影響」兩大產學合作主持人的黃美玲教授協助進行房價資料分析校正。

◎強調實做:本書不僅口頭呼籲房價必須透明,更實際動手讓資訊透明;讀者可以真實感受何謂透明房價?以及如果房價不透明,大家將如何身受其害?
◎創新研發:如何分析透明的房價資訊?台灣落後世界先進國家甚多;本書旁徵博引,開發出許多創新的分析方法,協助消費者做出更理想的買賣決策。
◎啟動變革:台灣房市問題嚴重,幾乎已達動搖國本地步;本書從全方位的角度,提供解決方案,讓產、官、學各界能通力合作,結合消費者的力量,一起從不同層面解決房市沉痾。

目錄

目錄
推薦序
 房價資訊中的專業倫理、職業倫理與制度倫理 花敬群 
 不動產—不動就「慘」、盲動也很「慘」 馬國柱
作者序
前言

【第一部】房價透明 刻不容緩!
 第1章 世界各地的透明方式 
 第2章 怎麼樣叫價格透明 
 第3章 不透明的代價

【第二部】房價透明 決策自主!
 第4章 以簡馭繁的智慧
 第5章 交易價格的決定
 第6章 替代方案的選擇

【第三部】房價透明 消費覺醒!
 第7章 黑心房仲的變革
 第8章 行政立法的支持
 第9章 消費意識的覺醒

後記
資料說明

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