目的 財政部為推動資產活化，宣示加強辦理國有非公用不動產標租設定後，地上權似乎已成為中央和地方政府吸引民間參與投資的亮點業務。金融業面對愈趨熱門之地上權業務，除應深入了解地上權法規制度之權利義務外，更應積極發掘地上權業務商機。為此，特邀請業界專家學者針對地上權估價方法進行深入剖析，及實務案例分享，以協助金融業掌握最新商機。
1.各金融機構〈含金控、銀行、證券、保險、信託、票券、信合社、農漁會、投信、投顧、期貨等〉消費金融、企業金融、財富管理、擔保品鑑價等相關部門主管及業務人員；2.各金融機構〈含金控、銀行、證券、保險、信託、票券、信合社、農漁會、投信、投顧、期貨等〉稽核、法令遵循主管、營運及綜合企劃等相關部門主管及業務人員；3.對本研習課程有興趣之學員。
課程大綱 課程名稱 授課大綱 時數 地上權價值內涵及評估方法簡介 一、地上權價值?權利金價值?二、評估方法：買賣實例比較法、價格比率法、差額租金法、有期限收益法、折現現金流量分析法、土地開發分析法 0.5 實務上地上權主要估價方法深入介紹 一、有期限收益法VS.折現現金流量分析法二、價格比率法VS.買賣實例比較法三、簡易模擬試算 2 地上權重要觀念釐清 釐清坊間對地上權價值計算之誤解 0.5 地上權權利價值評估實務 一、地上權評估前應注意要點二、影響地上權價值之主要因素分析三、地上權估價案模擬試算 3 合計6小時