台灣金融研訓院(教育訓練)台灣金融研訓院(教育訓練)

不動產實務系列研習班

舉辦目的

不動產價值甚鉅,具有獨特性、專業性及複雜性等特性,涉及多項專業領域與技術。為使執業律師及金融從業人員更深入了解不動產各項專業知識與技術,特邀請於不動產估價、登記、稅務與爭訟領域之專家,從實務案例深入剖析各項概念與應用。

主辦單位

台灣金融研訓院
中華民國律師公會全國聯合會

舉辦時間

  • 【單元一:不動產估價實務】108年02月16日,週六09:10~12:00,共3小時
  • 【單元二:不動產稅務實務】108年02月23日,週六09:10~12:00,共3小時
  • 【單元三:不動產登記實務】108年02月16日,週六13:10~16:00,共3小時
  • 【單元四:不動產爭訟實務】108年02月23日,週六13:10~16:00,共3小時

課程地點

台中北區錦平街40號3樓(台灣金融研訓院中區分部,台中科大中技大樓)

參加對象

  • 中華民國律師公會全國聯合會會員;
  • 各金融機構〈含金控、銀行、保險、信託、信合社、農漁會等〉消費金融、財富管理及等相關部門行銷企劃人員及專業經理人;
  • 對不動產實務有興趣者。

課程內容

【單元一:不動產估價實務】

課程名稱 課程要點
如何有效審閱不動產估價報告書 一、過去各類型問題鑑定報告之態樣
二、優質鑑定報告應具備之基本要件
三、如何審閱不動產估價報告書內容-以公會版估價報告書為例
※ 本院保留變更課程內容之權利,相關異動以網站公告或開班公文為準。



【單元二:不動產稅務實務】

課程名稱 課程要點
不動產稅務實務篇 一、個人自地自建及合建分屋在何種情形下需辦理稅籍登記
二、個人房地交易其課稅應採舊制或新制如何劃分?
  • 持有期間之起算點及案例分析
  • 因繼承贈與再出售房地,其持有期間如何計算
  • 舊制財產交易所得案例分析及計算
三、個人新制房地合一所得計算
  • 所得額計算規定
  • 哪些費用不減除
  • 稅率
四、舊制及新制有關自用住宅重購退稅規定差異比較及案例分析
五、舊制及新制有關損失盈虧互抵規定差異比較及案例分析
六、不動產以贈與或買賣方式移轉至下一代其稅務差異分析
※ 本院保留變更課程內容之權利,相關異動以網站公告或開班公文為準。



【單元三:不動產登記實務】

課程名稱 課程要點
不動產登記實務重點解析 一、不動產之特性與不動產登記之連結
二、不動產為何如此迷人
三、認識土地登記
四、我國土地登記制度特點說明
五、土地登記之種類包羅萬象
六、地政登記簿法定登載事項
七、土地登記之執行機關與組織系統表解
八、土地登記效力之分解
九、土地登記更正之解析
十、土地登記受害損賠之救濟措施
十一、土地登記應使用法定之登記書表
十二、登記機關建立五種登記簿之說明
十三、人人都可申請列印登記簿了解產權內容
十四、土地登記之法定程序
十五、申請土地登記所需之文件為何
十六、如何辦理繼承登記
十七、遺產遲遲不辦理繼承登記之後果
十八、申請不動產登記相關書表範例實務
※ 本院保留變更課程內容之權利,相關異動以網站公告或開班公文為準。



【單元四:不動產爭訟實務】

課程名稱 課程要點
不動產法律(一) 一、定型化契約與消費者保護
二、不動產買賣與瑕疵擔保
三、不動產交易與洗錢防制
不動產法律(二) 一、不動產信託與遺產繼承
二、不動產共有物的處分與優先承買
三、不動產租賃與法律限制
四、不動產紛爭解決機制
不動產法律(三) 案例解析
※ 本院保留變更課程內容之權利,相關異動以網站公告或開班公文為準。

講座介紹

黃昭閔 估價師 【單元一:不動產估價實務】


  • 正心不動產估價師聯合事務所所長
  • 台中市不動產聯盟協會 創會理事長
  • 中華民國不動產聯盟總會監事會召集人
  • 台中市政府市政顧問

楊梅隴 會計師 【單元二:不動產稅務實務】


  • 清大會計師事務所執業會計師

黃志偉 副教授 【單元三:不動產登記實務】


  • 行政院政務顧問
  • 台北市政府市政顧問
  • 內政部都市更新及爭議處理審議會委員
  • 德明財經科技大學不動產投資經營學位學程副教授
  • 德霖科技大學不動產經營學系副教授
  • 中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長

陳金村 律師 【單元四:不動產爭訟實務】


  • 吉村律師事務所主持律師

羅永安 律師 【單元四:不動產爭訟實務】


  • 永懋聯合法律事務院所院長

林亮宇 律師 【單元四:不動產爭訟實務】


  • 真亮法律事務所所長/主持律師

參加費用

  • 每人每單元NT2,000元整(提供講義,交通膳食請自理)
  • 使用愛學習點數報名,享點數95折優惠,每單元約190點。
  • 團報優惠:同一機構報名人數達三至五人,以定價九五折計算;六至十人以定價九折計算;十一人以上以定價八五折計算。
  • 全系列報名:同時報單元一~單元四,原價NT8,000,特惠NT6,400(640點)

~全系列報名優惠不得與其他優惠合併使用~

報名方式

自即日起至開課前二週,可依據下列方式報名,本院將於開班前寄發上課通知函。

其他事項

  • 本院保留變更課程內容及相關事項之權利,相關異動以網站公告為準。
  • 參加本系列完整四單元課程者,將由中華民國律師公會全國聯合會及本院頒發證書;僅參加部分單元者,則發給本院線上證書。