目的 房地產投資是許多人的理財管道之一,但台灣的房地產交易型態相當多元,稅制極為複雜,且稅捐機關會隨著房地產行情的變動,而有政策性的課稅實務產生。本課程彙整各種情境下所發生的不動產投資方式及相關法令,佐以稅務查核實務案例與近一年的不動產法令變更等內容,期提升有興趣瞭解房地產投資的金融從業人員及一般大眾相關的稅務知識。
課程大綱 課程名稱 授課大綱 時數 解析房地產相關稅負 一、法規篇1.個人出售房地產的稅負分析2.投資客出售房地產如何課稅(介紹最新法令見解)3.設立公司出售房地產的稅負分析4.外資持有房地產課稅實務5.包租公課稅方式為何6.與他人合建的稅負分析7.最新房地合一之介紹8.房地合一申報技巧解析及查稅方向9.近期房地產課稅趨勢及法令介紹二、實務案例篇主題1:土地三角移轉和無償為他人購置不動產在贈與稅的差異主題2:土地分割實質課稅函令主題3: 贈與農地後碰到區段徵收之相關法律及課徵實務分析主題4: 公共設施保留地抵稅或抵繳之相關研究主題5: 借牌之相關稅負效果分析主題6: 假買賣真贈與的稅務案例分享主題7: 繼承農地之相關土地增值稅及遺產稅的總整理主題8: 捐贈給財團法人免課贈與稅或遺產稅的重要規定主題9: 撤銷贈與是否可以退贈與稅主題10: 遺產稅抵繳分析主題11: 使用人頭之法律關係及稅負問題探討主題12: 剩餘財產請求權與遺產稅之關係 6 合計6小時
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