目的 產權與抵押權為金融機構辦理不動產徵授信所需釐清之重點項目;而一般不動產投資者,也應確實掌握物件之產權與抵押權,方能避免日後不必要的糾紛。本院特邀資深地政專家,以實務角度出發,搭配案例解析,協助有關人員徹底掌握產權與抵押權之精髓。
課程大綱 課程名稱 授課大綱 時數 產權調查項目 土地登記簿、建物登記簿、分區使用證明、地籍圖及都市計畫圖、建物測量成果圖、使用執照等項目。 0.5 土地登記簿及建築改良物登記簿之認識與審查 ㄧ、土地登記簿(地政事務所記載例詳如附件土地及建物謄本)二、建物登記簿(地政事務所記載例詳如附件土地及建物謄本)三、申請提供土地登記及地價資料共分三大類四、利害關係人申請第三類謄本資格審認一覽表五、登記簿謄本登載實務詳細之說明介紹六、產權調查注意事項七、不動產產權說明解析八、土地登記規則有關登記簿之規定 3 土地使用管制之認識與規則(含國土計畫法) 一、國土計畫法二、都市計劃法土地分類、建蔽率與容積率三、國家公園區四、非都市土地使用編定及管制之法源五、都市非都市土地簡介六、公告地價與公告現值之比較七、區分所有建物、專有部分、共有部分定義說明八、停車空間解析九、區分所有建物分配共同使用部分持分分算方式十、建物面積計算方式十一、產權調查及登記簿謄本審查要領(共有部份與停車位)書表運用範例 2.5 合計6小時
不動產租稅規劃 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題 消費信用法規與實務案例 金融人員消費者貸款必修12堂課 消費金融風險管理 金融消費者保護法與評議案例解析 不動產估價理論方法與案例分析 不動產估價相關法規 信用評等模型12堂課-以消費金融為例 不動產信託實務