目的 房地合一稅將於2016年元旦正式上路,取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制,台灣房地產市場進入「實價課稅」階段,對於房地產價格可能造成影響,影響所及,除房地產持有者外,為不動產買賣提供資金的銀行授信亦須審慎評估。為使金融業者了解房地合一稅對於不動產授信之影響,特邀不動產資深專家,從總體經濟面、稅務課徵面到業務影響面,以深入淺出的方式進行剖析,期望協助相關金融從業人員全面掌握房地合一稅之內涵。
1.各金融機構〈含金控、銀行、票券、信託、證券、保險、信合社、農漁會等〉消費金融、企業金融、財富管理、擔保品鑑價等部門相關主管及業務人員;2.各金融機構〈含金控、銀行、票券、信託、證券、保險、投信、投顧、期貨等〉稽核、法令遵循主管、營運及綜合企劃等部門相關主管及業務人員;3.對房地合一稅議題有興趣者。
課程大綱 課程名稱 授課大綱 時數 房地合一稅應用於房貸授信之探討 一、總體經濟指標分析二、何謂房地合一稅--所得稅法修正要點三、房地合一稅課稅時間點--房地合一稅日出條款、奢侈稅日落條款四、房地合一稅之稅基及稅率—自用住宅、個人及營利事業五、房地合一稅四大免稅範圍六、房地合一稅之申報及罰則七、重購退稅及財產交易虧損之扣抵八、房地合一稅總結—新舊制比較九、房地合一稅課徵案例解析十、房地合一稅對未來房地產價格影響十一、房地產價格變動對授信額度的衝擊 3 合計3小時
不動產租稅規劃 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題 消費信用法規與實務案例 金融人員消費者貸款必修12堂課 消費金融風險管理 金融消費者保護法與評議案例解析 不動產估價理論方法與案例分析 不動產估價相關法規 信用評等模型12堂課-以消費金融為例 不動產信託實務